Коммерческая недвижимость – это отличный вариант для инвестирования. Важно отметить, что это актуально при условии, если местность, где находится сама недвижимость пользуется спросом среди арендаторов. Рассматривая вариант с коммерческой недвижимостью, можно выделить множество положительных сторон. В то же время, разговаривая о коммерческой недвижимости не стоит забывать и о явных недостатках. В данном случае речь идет о коммерческом жилье на Майорке, ознакомиться с ассортиментом лучших апартаментов вы можете на этом сайте.

Что собой подразумевает инвестирование в коммерческую недвижимость

Вопрос целесообразности вложения средств в коммерческую недвижимость – это актуальная тема для многих начинающих предпринимателей. Многие инвесторы, не имеющие большого опыта в аренде надвижимости за границей, активно интересуются этим вопросом.

Стоит отметить, что сам факт выбора сфера для инвестиций достаточно сложный. Порой не так легко выбрать куда лучше вложиться. Будь то квартиры, апартаменты, виллы либо же другие виды недвижимости за границей.

Один из вариантов – это инвестиция в помещения бизнес-направленности. То есть, инвестор вкладывается в приобретение территории, которую он в дальнейшем будет сдавать под магазины, рестораны и другие виды бизнеса. Важно понимать, что такой вид вложения средств требует наличия соответствующих знаний в этом направлении.

Преимущества вложения в коммерческую недвижимость

  1. Рентабельность арены – учитывая тот момент, что мы говорим о Майорке, являющейся самой популярной курортной точкой в Испании, деньги окупить достаточно легко. Доход от коммерческой аренды на Майорке гораздо выше, нежели от стандартной жилой площади. К примеру, в случае с коммерческой арендой показатель дохода может достигать 10% в то время как обычное жилье на уровне 5%. Если смотреть на этот момент только со стороны получения дохода, то коммерция всегда лучше;
  2. Регулярность дохода – деньги будут идти не периодически, а на постоянной основе. Сдавая обычную жилую недвижимость, у вас могут просматриваться простои, одни люди съезжают, а другие приезжают. В случае с бизнесом, местность всегда работает, и проблема с притоком средств не наблюдается;
  3. Простота в работе с арендаторами – Как правило, в качестве людей, арендующих подобные помещения, вступают торговые сети, банки, рестораны и другие заведения. Работать с юридическими лицами проще и проблем с выспрашиванием и постоянным напоминанием об оплате возникать явно не будет.

Недостатки работы с коммерческой недвижимостью на Майорке

  • Объемы вложений – чтобы приобрести хорошую недвижимость, которая будет интересна различным компаниям, нужно вложить гораздо больше финансов;
  • Дорогие кредиты – чтобы приобрести помещения в кредит и в дальнейшем их удачно сдавать, придется соглашаться на менее выгодные условия по выплатам;
  • Обслуживание – в отличие от жилой недвижимости процесс эксплуатации и содержания коммерческой территории гораздо выше.

Сопоставляя все эти моменты можно сделать выводы, что работать с коммерческой недвижимостью в Испании выгодно. Главное – это предварительно ознакомиться не только с позитивом, но и все рисками, включая спорные моменты.

Вы можете обратиться к агентству по работе с недвижимостью на Майорке. В качестве примера можно привести сервис YES! Mallorca Property, успевший зарекомендовать себя в положительном ключе. Агентство предлагает широкий каталог вариантов недвижимости по приемлемым ценам.